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“规模就是现实” 后千亿时代远洋集团销售额增32%至754亿

发布时间:2019/09/11

截止今年前8个月,九五至尊网址远洋集团累计销售额为754亿元,同比上升32%,累计销售楼面面积为367.17万平方米,同比上升26%;累计销售均价为每平方米约20500元,同比上升5个百分点。

年初,远洋集团给自己今年定下了1400亿元的销售目标,据此计算,远洋集团完成了过半的销售目标,为53.86%。

若要达到全年销售目标,远洋集团在接下来的4个月,还需要销售646亿元,平均每月销售161.5亿元。去年同期,远洋集团前8个月销售额为572.7亿元,完成目标率57.27%。

按照远洋集团的推货节奏和目前的增长速度看,完成全年目标也不是不可能的事。

在今年中期报告中,远洋集团表示,上半年完成了600.8亿元的销售额,下半年还将推出多个项目,预计可售货值达到1600亿元。按货值计算,远洋集团下半年去化率达到49.95%即可完成年度目标。

在2000亿元销售目标下,远洋集团在扩储上也表现得十分积极,除了加大非京地区的扩储力度,也开始在粤港澳大湾区寻求更大的发展机会,完成全国化的布局。

上半年,远洋集团新增6宗地块和1个成熟项目,总建筑面积为102.6万平方米,新购土地成本为5500元/平方米。新增项目主要位于济南、贵阳等城市。

截至6月末,远洋集团土地储备总量超过5000万平方米。其中,二级土地储备为3925万平方米,一级土地为1004万平方米,并持有深圳401万平方米的旧改土地。

转入下半年后,远洋集团先后在贵阳、大连、杭州、无锡、武汉等城市有新增项目。据观点地产新媒体不完全统计,下半年以来,远洋集团共斥资49.93亿元,扩储面积21.8万平方米。

远洋集团在年初的业绩会上还表示,希望实现2000亿元销售目标的同时,在财务报表上也能有很好的表现。

另外,在融资方面,远洋集团对自身的债务结构进行了调整,包括3月份发行了29亿元公司债,5年期及7年期利率分别为4.06%及4.59%;7月份发行了规模为6亿美元的10年期高级美元债券,票面利率仅为4.75%。上述债券均用于偿还现有债务。

8月份,远洋集团还赎回了一笔2020年到期的有担保票据,总额为7亿美元,票面利率为4.45%。其表示,赎回完成后,所有2020年票据都将予以注销,并且将再无已发行尚未偿付的2020年票据。

此外,据其半年报显示,远洋集团目前持有现金为319.23亿元,现金短期借款覆盖倍数为2.82倍。

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